Երեւանի համայնքային սեփականության կառավարում, բազմապատկում եւ քաղաքի զարգացման քաղաքականության իրականացում` կուսակցական կառավարման փոխարեն

Համատիրություններ եւ քաղաքի զարգացման ծրագրեր

Համատիրությունները/լիազորագրային կառավարիչները կամ թաղապետարանները, որպես կանոն, չեն կատարում իրենց պարտականությունները.

ա/ չեն հրավիրում շենքի ընդհանուր բաժնային սեփականության կառավարման բարձրագույն մարմնի՝ բնակարանների սեփականատերերի տարեկան ժողովներ,

բ/ չեն ծանոթացնում սեփականատերերին իրենց վճարած սպասարկման գումարների ծախսումների հաշվետվություններին, ինչը պարտավոր են անել՝ հրապարակելով դրանք ամեն ամիս եւ այնպես, որ սեփականատերերը կարողանան ծանոթանալ դրանց,

գ/ գրեթե չեն իրականացնում շենքերի ընդհանուր օգտագործման տարածքների, այդ թվում՝ աղբամուղների եւ աղբահավաք խցերի ախտահանում եւ դերատիզացում (միջատների եւ կրծողների դեմ պայքար),

դ/ գրեթե չեն իրականացնում շենքերի ընդհանուր օգտագործման տարածքների սանիտարական մաքրում՝ այն, ինչը պարտավոր են անել առնվազն երկու օրը մեկ անգամ,

ե/ գրեթե չեն իրականացնում ծխաօդատար ուղիների մաքրում-կարգաբերում. այն, ինչը պարտավոր են անել առնվազն տարին մեկ անգամ,

զ/ գրեթե չեն իրականացնում վերանորոգման աշխատանքներ եւ կանխարգելիչ միջոցառումներ:

Այս պարագայում հարց է առաջանում՝ ո՞ւր են գնում Երեւանի կտրվածքով հավաքագրվող միլիարդավոր դրամները:

• «Բարեւ Երեւան» դաշինքը ներդնելու է բազմաբնակարան շենքերի արդյունավետ կառավարում, համատիրությունները դարձնելու է բնակիչներին հաշվետու, իսկ գործունեությունը` թափանցիկ,
• կյանքի է կոչելու համատիրությունների ձեւավորման՝ օրենքում ամրագրված ընտրովիության սկզբունքը,
• ապահովելու է բոլոր համատիրությունների ֆինանսական մուտքերի եւ ծախսերի հաշվետվությունների տեղադրումը համացանցում՝ ամենամսյա ընթացակարգով, ինչպեսեւ դրանց տպագիր տարբերակների տրամադրումը սեփականատեր-բնակիչներին առձեռն, տուն առ տուն:
• Երեւանում պետք է իրականացվի ոչ միայն համայնքային սեփականության բաց եւ թափանցիկ կառավարում, այլեւ մայրաքաղաքի զարգացման քաղաքականություն կենսագործունեության ամենատարբեր ոլորտներում.
• Որքան էլ ընտրությունների արդյունքում քաղաքային իշխանությունները ձեւավորվում են կուսակցությունների կամ նրանց դաշինքների կողմից, պետք է բացառվի մայրաքաղաքի կուսակցական կառավարումը.
• Համայնքային ծառայության իրականացումը, կրթական ու նախակրթական հաստատությունների, համատիրությունների գործունեությունը պետք է ապակուսակցականացվի: Նշված հաստատությունների այն աշխատակիցները, ովքեր իրենց տնօրինած լծակները կօգտագործեն կուսակցական նպատակներով կամ անմիջական պարտականությունների կատարումը կզուգակցեն կուսակցական քարոզչության հետ, կազատվեն զբաղեցրած պաշտոններից կամ պատկան մարմինների առջեւ կհարուցվի նրանց ազատելու հարցը.
• Մայրաքաղաքի զարգացումը պետք է լինի համաչափ, իսկ կենտրոնի ու ծայրամասի խնդիրները` նույն չափով քաղաքային իշխանությունների ուշադրության կենտրոնում: Քաղաքային իշխանություններն առավելագույնս կխրախուսեն ծայրամասերում իրականացվող կառուցապատման եւ բիզնես ծրագրերը՝ հատկապես չափելի ու տեսանելի սոցիալական ուղղվածություն ունեցողները: Ծայրամասը պետք է նույնքան բարեկարգ եւ հարմարավետ լինի երեւանցու համար, որքան կենտրոնը:
• Երեւանի զարգացման ծրագիրը, որը կհաստատվի Ավագանու կողմից, մայրաքաղաքի բնակիչների ու շահագրգիռ կազմակերպությունների հետ հրապարակային քննարկումներից հետո իր ուղենիշը կդարձնի ոչ միայն սույն Ծրագրի սկզբունքներն ու նպատակները, այլեւ դրանց իրականացման քայլերը եւ ժամանակացույցը.
• Զարգացման ծրագիրը հավուր պատշաճի պետք է հաշվի առնի Երեւանի բոլոր չլուծված խնդիրները, ռիսկերն ու մարտահրավերները (ժողովրդագրական, բնակարանային ֆոնդի, տրանսպորտային, բնակլիմայական, հողային, քաղաքաշինական, բնակարանաշինական, կոմունալ եւ այլն) եւ արտացոլի իրատեսական, հիմնավոր ու համալիր լուծումներ.
• Քաղաքապետարանի, նրա ենթակայության տակ գտնվող հաստատությունների գնումների գործընթացը պետք է իրականացնել առավելագույնս թափանցիկ, որի արդյունքում ոչ միայն կխնայվեն մինչեւ 30% միջոցներ, որոնք տարբեր հաշվարկներով փոշիացվում են «ատկատների» միջոցով, այլ նաեւ կխրախուսվի ծառայություններ մատուցող մասնավոր ընկերությունների մրցակցությունը, եւ կառողջանա բիզնես միջավայրը:
• Մենք ապահովելու ենք յուրաքանչյուր գույքային միավորի հաշվառումը՝ մասնավորապես այցելելով հասցե առ հասցե եւ կազմելով արձանագրություն, սահմանելու ենք այն կոնկրետ քայլերը, որոնք պետք է իրականացվեն սեփականության տվյալ միավորը կադաստրում գրանցելու համար: Գրանցելով սեփականության բոլոր միավորները, հնարավոր կլինի մի կողմից ազատվել այս ոլորտի կոռուպցիոն ռիսկերից, մյուս կողմից կավելանան քաղաքապետարանի բյուջե մուտքերն ի հաշիվ հողի եւ շինությունների՝ մինչ այդ ստվերում մնացած գույքահարկի: